W ludziach istnieje również silna potrzeba twórczości przejawiające się chęcią kształtowania przestrzeni mieszkalnej według własnych pomysłów. Mieszkanie samodzielnie urządzone i będące naszą własnością staje się ważnym elementem życia, o który dbamy niewspółmiernie bardziej niż o mieszkanie, którego nie jesteśmy właścicielami”.
Czynnikiem, który złożył się na powstanie wysokiego poziomu popytu na nowe mieszkania bez wątpienia są ludzie, a co za tym idzie ich oczekiwania i preferencje. Potrzeb mieszkaniowych, to jest takich, do których zrealizowania jest wymagane mieszkanie można wyróżnić wiele.